住宅楼电梯使用寿命解析：15-20年维护策略与更新商业价值

住宅楼电梯设计寿命为15-20年，视负载、频率而定。钢缆、曳引机等核心部件易磨损，定期检测可避免故障。

影响寿命因素包括环境腐蚀与使用强度。专业维保如润滑、清洁可延长至25年，降低物业成本，提升居民满意度。

电梯更新投资回收期约5-8年，通过节能型机型替换，节省电费并符合法规，提升物业资产价值。