个人急售工业厂房处置指南：快速变现的合规路径与注意事项

个人持有厂房急售时，首先需核验不动产权证、土地使用权年限、规划用途及环评合规性，确保权属清晰无抵押或查封。

建议委托具备工业地产经验的正规中介或产业园区平台挂牌，定价参考周边同类厂房成交均价下浮10%-20%以加速成交，同时明确转让税费承担比例。

交易过程中重点关注意向方资质审核、签订规范的《工业厂房转让合同》，并通过公证或律师见证降低后期纠纷风险，保障资金快速、安全到账。