2026年工业厂房出租与出售市场分析及选择建议

一线及新一线城市周边标准厂房租金稳定在0.8-1.5元/㎡/天，出售单价多在3500-8000元/㎡，物流园区及高新区厂房溢价明显。

企业租赁或购买时应重点考察厂房层高（建议≥8m）、地面承重（≥3t/㎡）、柱距（≥9m）以及是否具备环保、消防验收手续。

配备5G基站、光伏屋顶、智能配电的现代化厂房更受新能源、智能制造企业青睐，长期租赁可议定租金递增比例。