老旧小区电梯改造：业主同意比例及工程实施商业价值解析

依据《民法典》第278条，电梯改造须本栋专有部分面积及人数均达总量的三分之二以上同意，确保工程合法推进。

改造聚焦钢缆系统优化与变频驱动升级，投资回收期3-5年，提升垂直运输效率20%，房产增值潜力显著。

业主协调机制包括公示方案与投票程序，助力物业管理工业化转型，实现可持续商业回报。