冷库租赁价格主要取决于温度层级：高温库（0-10℃）租金通常30-50元/㎡/月，低温库（-18℃以下）50-80元/㎡/月，超低温库（-40℃以下）可达100元以上/㎡/月。库体保温性能、新旧程度及自动化水平也会显著影响租金。
区域差异明显：一线城市及港口周边冷库租金较高，上海、广州等地可达60-100元/㎡/月；中西部地区如郑州、成都则在30-50元/㎡/月。租赁期限越长，单价往往越优惠。
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实际租金还需考虑电费、装卸费、管理费等附加成本。建议企业根据货物品类、吞吐量及保鲜要求，选择专业冷链物流园区租赁，以确保合规与高效运营。