房屋伸缩缝设计与施工关键技术要点解析

房屋伸缩缝主要应对热胀冷缩、基础不均匀沉降及地震作用引起的结构变形。按功能分为温度缝、沉降缝和防震缝三种类型，设计时需根据建筑高度、材料性质及当地气候条件合理确定缝宽与间距。

施工中常采用中埋式止水带配合填缝材料形成防水体系。常用材料包括橡胶止水带、遇水膨胀止水条及聚硫、聚氨酯密封胶，确保缝隙长期防水、防尘及适应变形能力。

后期维护重点检查缝内填充物老化、脱落及止水带移位情况，及时清理杂物并重新密封，可有效延长建筑使用寿命并避免渗漏隐患。