商铺租赁全流程解析：如何选择高性价比商业物业

商铺选址首重人流动线与消费匹配度，核心商圈的街铺日均流量需达2万以上方具稳定客源基础。临街宽度、进深配比直接影响动线效率与陈列效果。

租赁合同中装修免租期通常为2-4个月，建议与物业明确移交标准及水电增容费用承担方式，避免后期产生隐性成本。租金递增率控制在5%-8%/年为市场合理区间。

商业综合体内商铺更需关注物业管理水平、品牌组合及客群画像匹配度，优先选择主力店已签约或开业的项目，以降低前期空置经营风险。