老旧建筑加装电梯的技术方案与实施要点

老旧建筑加装电梯前，应由专业结构工程师进行房屋安全性鉴定，评估基础、承重墙及梁柱承载能力，确保加装后不影响整体结构安全。常见方案包括外挂钢结构井道或半外挂式，减少对原有建筑的改动。

电梯井道形式可选钢筋混凝土现浇、钢结构装配式或模块化预制，装配式井道施工周期短、扰民少，适用于多层住宅。电梯设备宜选用无机房或小机房曳引式，节能高效且占用空间小。

加装电梯需取得规划、住建等部门审批，并征得相关业主同意。施工过程应采用减振降噪措施，选用符合国家标准的电梯产品，确保运行安全与长期维护便利。